01 沈阳部分房地产评估公司被查：75%合格 一家公司“丢了”

      从沈阳市房产局获悉，按照市法制办《2019年度市政府部门涉企行政检查计划》文件要求，今年11月，市房产局组织开展了估价市场行为检查工作，对部分房地产评估公司进行了检查。

      从检查结果看，辽宁慧泽房地产评估有限公司、辽宁大华房地产评估有限公司、辽宁海栖房地产评估咨询服务有限公司等75%的机构均未被发现涉嫌违规的房地产估价行为。仅辽宁科润房地产评估有限责任公司被指”有问题”，原因是“按照市工商局登记备案的企业地址进行查询，未查找到该企业。”

      02 沈阳市供销社创新模式推进垃圾分类回收

      12月4日，从市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，沈阳市供销社整合供销社系统再生资源回收龙头企业，以市场主体积极参与垃圾分类工作，通过建立专业化团队探索垃圾分类新模式和有效做法，推进垃圾分类进社区、进学校、进机关、进医院、进企业，打造一站式精准服务，助推沈阳市生活垃圾减量化、资源化、无害化。

      03 11月重点城市住宅成交涨跌参半 二手房市场现翘尾

      “11月各城市住宅市场持续分化，成交量整体涨跌参半。”克而瑞地产相关分析人士指出，综合来看，重庆、昆明、杭州等城市依旧坚挺，成交量同环比齐增；长沙、徐州、福州等城市成交量显著回调，环比跌幅都在50%左右。“综合来看，市场下行压力正不断积聚，成交量持续走低，但并非失速，各城市市场行情波动起伏，各区域、各项目不断分化。”该人士表示。

  二手房方面，易居房地产研究院3日发布报告称，11月，重点监测的13个城市二手房成交量为6.6万套，环比增长11.4%，同比增长9.5%。从具体城市来看，在监测的13个城市中，除去金华、苏州和岳阳，其余城市二手房成交量均出现不同程度地环比增长。其中，受“豪宅税”征税标准调整影响，深圳二手房市场交易量出现小高潮，创下2016年4月以来新高，深圳二手房成交量为8629套，环比增长11.6%，同比增长77.5%。厦门方面，二手房成交量为2311套，环比增长19.7%，同比增长30.2%。

      04 地产行业融资趋势偏紧 现金流管理是重中之重

      年底将至，为了完成销售目标，加快资金回流速度，大牌房企已在打折促销，中小房企受限于资金链压力已经开始甩卖项目。融资渠道的紧缩和市场的低迷，让房企不得不主动收缩投资战线，并力争向销售端要现金。

      “说到房地产的融资，很多业内人士可能都有类似感受，近两年的融资渠道管控总体趋严了，从各个来源获得资金的挑战性和难度加大。”日前，在由华夏时报主办的稳·变·进2019年华夏房地产投融资高峰论坛上，建银国际董事总经理曾粤晖表示，据不完全统计，截至今年10月份，合同销售金额接近或者超过千亿元的房企已经有30家左右，而几家头部企业更是早在两三年前已跨入5000亿元以上的量级，由此产生的巨大资金需求为之前任何时候所无法比拟。