7月6日，在中国社会科学院举行的大型研讨会上，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布了《中国住房发展（2016中期）报告》。

《报告》称，全国房地产目前出现严重分化，一线城市和部分二线城市房价迅猛增长，但是三四线城市房价上涨慢，甚至是负增长。

同时，由于房地产新开工面积持续增加，新的房地产库存又在大量形成。三四线及以下城市高库存房企面临资金链断裂的风险。

对此，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。一线城市的房价涨幅可能会趋于缓和，大部分三四线以及以下城市将持续趋冷。

此外，《报告》认为，要解决房地产分化，需要加大一二线城市和城市群内中小城市的土地和住房供应，带动住房投资增长；总结和推广苏州等地经验，实行房价涨停板制度和土地拍卖熔断制；同时，抓住目前机会在一线城市和热点二线城市开征房产税。

《报告》还建议加快国企改革，让其尽快退出竞争性房地产开发企业，以便解决大型国企推高土地成本的问题。

据了解，房产税目前已在重庆和上海试点多年。在7月2日的“中国经济增长与周期”论坛上，全国人大财经委副主任郝如玉还透露，目前房地产税仍在起草过程之中。