2026年3月30日-2026年4月5日（第13周），土地供求规模均环比上升，高热成交地块频次持续回升，平均溢价率较上周明显提升。本周重点城市监测范围内，土地成交建筑面积270万平方米，环比上升21%，平均溢价率4.4%，环比增加2.9个百分点。2026年前13周，重点城市土地成交建筑面积3022万平方米，同比下降38%。

供应：土地供应建筑面积576万平方米，环比上升176%。随着大批城市在3月下旬公布了年内供地计划，各地供地节奏有所加快。本周重点城市供应住宅用地的平均容积率为2.04，南京、石家庄、宁波供应宅地的平均容积率均低于2.0。本周南京一次性供应了17宗宅地，合计出让底价61.3亿元，规划建筑面积90.06万平方米，供应地块主要位于浦口、六合、栖霞、高淳等外围区域，起拍楼板价多在1.1万元/平方米以下。

本周深圳龙岗区挂牌一宗高总价宅地，地块综合容积率2.81，出让底价70.45亿元，平均起拍楼板价1.48万元/平方米，规划建筑面积47.68万平方米，其中住宅部分30.56万平方米，另有2.5万平方米酒店、11.6万平方米商业、1.5万平方米文化中心等。地块紧邻地铁16号线龙城公园站，周边汇聚大运中心、龙城公园、华润大运天地等优质市政配套，教育资源丰富，直线距离约1公里内有香港中文大学(深圳)附属道远学校、知新学校等学校。周边新房方面，西南500米左右的中海大运玖章花园售价约6.2万元/平方米。

杭州萧山经开区挂牌一宗宅地，容积率2.2，起拍价16.59亿元，起拍楼板价2.3万元/平方米，地块限高80米。地块在15号线明星路以北约500米，位于娃哈哈大楼西侧，周边各类优质医疗、商业、生态及教育资源丰富，且多座总部大楼林立，产业配套成熟。项目紧邻的绿城晓澜玉华轩高层精装均价约5.2-5.3万元/平方米、叠排均价7.3万元/平方米。

成交：本周土地成交建筑面积270万平方米，环比上升21%。成交金额166亿元，环比上升6%。平均溢价率4.4%，上海、成都、重庆等地均有宅地溢价成交。

3月30日上午，上海长宁区内环内宅地进入出让环节，经过41轮竞拍，地块最终由保利发展(5.550, -0.15, -2.63%)以59.22亿元竞得，溢价率6.4%，平均楼板价达到7.8万元/平方米。临近的静安区项目新房单价可达15万元/平方米以上。回顾长宁区土地出让历史，过去15年间，区域仅出让4宗宅地且均位于内环外，内环内宅地供应长期断层。作为核心板块，中山公园板块景观、交通优势突出，却因新房稀缺、品质参差不齐，难以满足高端改善需求。本次长宁内环宅地成功成交，不仅仅是简单补仓，更承载着板块产品力升级、人居价值重构的重要使命，并助力上海房地产市场稳健复苏。

3月31日，越秀地产溢价8.05%竞得成都成华区宅地，成交总价10.36亿元，平均楼板价1.61万元/平方米。地块位于崔家店板块，容积率仅2.0，为主城低密改善地块。地块处于万象城、东郊记忆、东客站三大地标围合的黄金三角区，东侧临近地铁4、7号线换乘站，生活氛围浓厚，城市界面成熟。周边新房方面，华润置地时代之城、万科公园5号等项目均价在2.5万元/平方米左右。