4月29日，由河南省房地产业商会、许昌市房地产商会、许昌市房地产业协会联合主办，许昌市室内装饰协会承办，瀚美居家居集团、基准方中建筑设计公司协办的2026河南房地产行业高品质发展大会在许昌圆满举行。大会以“向新而行，质胜未来”为主题，聚焦去库存攻坚与好房子建设，汇聚行业精英，共探从“有房住”到“住好房”的务实路径。

从“有房住”到“住好房”，成为行业核心共识

“去库存攻坚、好房子建设，是行业高质量发展必须破解的关键课题。”河南省房地产业商会副秘书长王树峰在致辞中表示，本次大会聚焦企业最关心的痛点难点，深度分享四代建筑创新设计、抬板住宅落地实践；系统研讨拎包入住、全案设计、联合营销实操路径；直面库存破局、成本管控等关键议题，把最前沿的行业理念、最落地的实战方法、最优质的产业资源带到现场，切实为企业解难题、谋出路、促发展。今后，商会将充分发挥好营销去化专业委员会的专项职能，依托“河南好房子示范项目、优选服务商”评选等活动，以实际行动助力企业破局。

许昌市室内装饰协会常务副会长兼秘书长李志良以“唇齿相依，共生共荣”点明行业关系。他提到，许昌正推进“好房子品质提升专项行动”，推动居住品质全面升级，让老百姓真正从“有房住”迈向“住好房”。

基准方中建筑设计郑州分公司总经理张红友指出，房地产已从规模扩张转向品质制胜，好产品、好设计、好服务成为核心竞争力。他分享了与瀚美居的协同实践：在建筑设计阶段提前对接家居定制，优化空间布局，避免后期改造浪费。

瀚美居家居集团总经理赵苗苗表示，集团深耕河南27年，她最看重一件事：“让员工幸福，员工幸福就能给客户带来幸福。”她说，瀚美居不是只卖柜子的企业，而是传递生活方式的伙伴：“市场越难，越要把每一分钱花在客户看得见、摸得着的地方。我们不做噱头，只做交付。”她希望通过行业合作，把这份幸福传递给更多家庭。

营销破局：客户买点，比产品卖点更重要

“悲观者抱怨风向，乐观者调整风帆。”鸿鹄中国副总经理宋凯军直言，当前房企核心只需要解决两大问题：客户怎么来、来了怎么成交。

他强调，不到尾盘生死关头，不应以特价房为主要宣传手段；渠道依赖的本质是自拓能力缺失，老带新乏力的根源是业主顾虑责任。“你的价值点再多，不如客户的买点一个。”他给出县域市场破局八字诀：聚焦、精筑、快销、稳健，并提出信心与落地执行，才是项目成功的关键。

同袍荟AI战略运营官、副总裁许宝亮聚焦工具革新。他提出，人类进步的本质是工具进步，AI正在重构地产营销效率：一人+一套AI工具=一个营销部门。不会用AI的人，终将被会用AI的人超越，精准提问、善用工具，将成为地产人的核心能力。

品质为王：把钱花在离客户最近的地方

基准方中建筑设计创意中心副总经理韩腾飞分享数据：今年郑州新入市35个楼盘均为第四代住宅，去化率达75%-78%，溢价空间15%-25%。“未来的好房子，不是加分项，而是基础项。”依托落地案例，他充分印证了高品质产品的市场竞争力。

市场下行，如何破局？瀚美居家居集团联合创始人秦钊的回答是：“向下扎根，向上成长。”

他举例：海南保利项目溢价上浮20%，五个盘同时启动；获嘉名仕地产，挨着胖东来、学胖东来的服务，交房半年清盘。“不是说市场不行，是你有没有把品质放在第一位。”

他提出去库存的务实打法：用较低成本给客户送厨房、送家具、送全屋定制。“买一套房，加1万元，装10万元的家居，不降价，不伤品牌，客户得实惠。”秦钊还分享了一种新思路：买房送全屋定制，由瀚美居承担产品供应。“我们是工厂，能控成本，能保交付。把钱花在离消费者最近的地方。”

瀚美居深耕河南27年，已在全国布局200家门店，拥有三大生产基地。秦钊说：“扎根河南，向上生长。我们不做噱头，只做交付。”去库存是一场硬仗，好房子是一道必答题。瀚美居的答案写在27年里：扎根河南，做好交付。

作为深耕河南27年的本土企业，瀚美居拥有三大生产基地、全国200家门店，坚持工厂直供、严控成本、保障交付，把资源投入到离消费者最近的地方。

本次大会是河南省房地产业商会助力行业高质量发展的重要实践。通过政策解读、实战分享、资源对接，大会为河南地产企业搭建了高效务实的交流平台，凝聚起“向新提质、破局发展”的行业共识。

未来，河南省房地产业商会将持续发挥桥梁纽带作用，深耕行业服务，推动产业链资源深度对接，引领河南房地产企业坚守品质、创新求变，携手迈向高质量发展新征程，共筑中原地产美好未来！