3月初的中国，已经进入了一年一度的“两会时间”。与往年相比，不管是官员还是代表，都较少提及房地产。不过，作为社会的焦点，房地产政策与房价走势，成为地产代表难以躲过的记者提问热点。落实到本地，两会上，河南有哪些房地产代表，他们的观点和提案是什么?未来房价是涨是跌?

两会河南地产代表谈房价

全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森：

现在房地产政策比较稳定，看好房地产市场。

“比起前10年的房地产调控，现在房地产政策比较稳定。”胡葆森代表说，“我看好房地产市场。”谈及河南房地产市场，胡葆森代表说：“今年会很平稳，不会比去年差。”

在他看来，政府工作报告提出，政府用购买存量的方式消化存量，可以更快更便捷增加保障房的数量，这绝对是一个好消息，尤其是对于三、四线城市，一举多得。

不过，胡葆森也表示，这个行业普遍的痛点是资产太重。如今资本市场把这个行业已经抛弃了，去库存、去土地储备变成目前的重中之重。

全国人大代表、河南天伦投资控股有限公司董事长张瀛岑：

今后房价将基本稳定

河南代表团另一位房企大腕，全国人大代表、河南天伦投资控股有限公司董事长张瀛岑表示，地产行业烦恼是最多的，房价高低都是烦恼。

张瀛岑说，形势好了房价涨了百姓谴责，形势不好房价降了企业着急。他举例说，2008年房地产全国一片萧条，当时地产亏着卖都没人要，但是到2009年以后房地产就发生了变化，房价涨得速度比较快，在这种情况下，大众就会对地产的关注度比较高。

张瀛岑还表示，2015年房价将进入平稳期，我们国家的经济发展也是一样，到了一个平稳期以后，大家都适应了这样的节奏，就不会有那么多的议论了。

全国人大代表 河南天明集团有限公司董事长姜明：

创新引起的产品稀缺性对价格会有很大影响，但是今年的房价总体是平稳。

以下为姜明发言实录：

我想首先说价格。2015年房价的走势，我个人认为总体上也还是平稳。

总体上，价格的下降和上升，一个是受产品创新的影响，一个受它供求关系的影响。比如说，有的产品提供出目前市场没有的、适合人们需求的，有的像大家追求的环保比如说雾霾，有这样的一个楼盘会提供环保空气的产品的创新，它就受稀缺产品的影响，它的价格就会上升，所以房价的走势，我们一定要清楚它受供求关系、大小和产品创新引起的 产品稀缺性决定它的价格。

聚焦两会河南地产代表提案

全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森

一、关于加快推进基本公共服务均等化以促进区域协调发展的建议

1.建立健全相关考核机制，建设公共服务型政府。实现区域基本公共服务的均等化，关键是要强化并确立政府在基本公共服务供给中的主体地位和主导作用

2.加快推广实施PPP模式，借助市场化力量提高基本公共服务的质量和效率。城乡公共服务设施投资需求规模巨大，仅仅依靠政府主导的投资已不能满足公共服务设施建设的巨量资金需求。

3.完善相关财政制度，建立基本公共服务成本分担机制。政府最主要的事权就是提供基本公共服务。建立适应公共服务型政府要求的公共财政体制，是推进区域基本公共服务均等化的前提和基础。

4.加快推进户籍制度改革，推动基本公共服务全覆盖。当前的户籍制度形成了群体、区域间基本公共服务均等化的制度障碍。

二、关于凝聚社会力量，全力助推青少年校园足球发展的建议

少年强则足球强，青少年校园足球的良性发展是足球整体振兴的关键题眼，我对该领域保持着长期的关注。

三、关于建立历史建筑的保护机制，传承中华建筑文明的建议

随着中国城市化进程的加速，城乡面貌都在发生着日新月异的巨变，在此过程中，不断升级的城乡建设与历史建筑保护的矛盾日益突出，受制于产权、维护经费问题，保护工作本身也错综复杂，主要存在以下问题：保护理念的误区、保护制度不完善、保护人才的缺失。

全国人大代表、河南天伦集团董事长张瀛岑

加大燃煤锅炉治理 算好“民生账”

雾霾天气加重，关键就是燃煤锅炉和汽车排放尾气所致，如果国家不加快燃煤锅炉改造步伐，雾霾天气是不好治理的。

燃煤锅炉目前应该说是最大的危害。今年我还提议案，不能光喊口号，而是要把燃煤锅炉真正尽快治理。

建议有关政府管理部门，在考虑污染治理举措时，一定要算“大账”，要算“总账”，而不能光算眼前单独一笔账。

政府一定要算好这本“民生账”。毕竟只有空气好了，人民群众的生活才能更加幸福安康。

全国人大代表、天明集团董事长姜明

一、支持青年人创业 年轻人要有梦想

“大众创业、万众创新”这个词，我觉得这是未来支撑中国经济发展的重要引擎。发展关键是靠人，具有创业意识、创业精神的人动起来，经济才能够可持续地发展，才能够实现全面建成小康社会的伟大目标。

在姜明看来，如今越来越多的高校毕业生把创业当做另一种就业方式是件好事，年轻人第一要有梦想;第二要脚踏实地;第三要百折不挠。

二、开放民企与高校合办培训院校

大学生创业的难点在于自身定位不清、缺乏经验、眼高手低、意志不坚定等。高校开设创业课程，进行创业教育。帮助大学生破解创业知识和经验缺乏的瓶颈。

校企合作是当前高校职业教育发展的重要途径。校企合作的办学模式，是学校和企业双方共同参与人才培训的过程。它改变了传统教育的培养，找到一条适合市场用人要求和学校培养创新人才的路子。

全国人大代表、河南康利达集团董事长薛景霞

支持郑州港区发展 设立金融改革示范区

过去这一年，郑州航空港经济综合实验区发展取得了很大的成就，我们作为河南人都该点赞，E贸易、郑欧班列等领域突飞猛进，发展速度出乎人们意料，捷报频 传。但相比上海自贸区、滨海新区等，我们在政策方面还需要国家的关注和支持，今年我想提的第一个议案就是国家应该重视河南，重视郑州的发展，给我们享受自贸区的政策。

目前我们河南的金融产品，品种还不够繁荣，希望国家能够在河南郑州设立金融改革示范区，这也是我一定要提的议案。因为只要我们的金融繁荣起来了，我们的民营企业、中小企业就发展快了，他们大部分都是本地企业，会在税收、就业等方面为当地做出很大的贡献。