比天气更为火热的当属全国各地陆续推出的长效机制，其中北京推出的“共有产权房”（以下简称“共有房”）犹如一记春雷，令地产圈振聋发聩。众多社交平台、网络媒体纷纷热议，关乎资格、关乎房屋质量、关乎产权交易……在业内专家看来，共有产权住房政策是北京房地产市场调控从供给侧发力的重要举措，有利于抑制住房投资投机，让住房回到更加公平合理的轨道上来。

“共有房”为一线城市留住人才

北京——8月3日公布“共有产权房”消息，新北京人分配比例不少于30%！

有业内人士表示：“对于此类住房来说，最显著的特点就是产权的让渡不是一次性的，而是逐渐让渡的方式。从此类住房的认购方面看，主要是针对无房的群体而进行的，所以是带有一定的保障房属性的住房。”

由于近两年房地产的疯狂涨幅，也加速了北上广年轻人的“流失”，回乡创业成了一股新潮流。不少一、二线城市从配比房、户籍政策等方面给毕业生留城就业创造条件。

如今，北京正式推出“共有产权房”，新政最终受益的是大部分“北漂”和高校毕业生。有专家表示，“北京疏解人口的力度虽然很大，但根本目标是‘总量控制，结构优化’，对于真正的高端人才，北京市是始终敞开‘胸襟’欢迎的。”所以，从这个角度看，“共有产权房”对“新北京人”的政策倾斜，也可以看做是一线城市对于“人才”之于一个城市核心竞争力的影响。

同时专家认为，这样的共有产权，等于是给了买房的人户籍，购买共有产权的人，理所当然地享有当地教育医疗等福利。而这样的制度会推向全国所有城市，而不仅仅是在北京执行。除此之外，专家预测未来中国住房结构将会分化为完全产权商品房、共有产权房、市场价格租赁房、住房补贴租赁住房、廉租或者免租住房五种。未来这样的新政多久会走入郑州？我们拭目以待。

YES共有产权住房申请条件

单身家庭，申请人应当年满30周岁

已婚家庭，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

申请家庭应符合本市住房限购条件。

申请家庭成员名下均无住房。