随着一系列限购限贷政策的不断出台和加码，房产调控进入深改期，“限”字当头，郑州的房产市场虽有波动，但总体保持理智平稳运行。在加上最近首付验资筛选客户，需要客户全款买房，某些虚高区域的房价被重新定义。由此不难看出，2017上半年风云诡谲的市场开始逐渐变得明朗，郑州新房市场也将迎来相对平稳的一段时期。

8月首周房价均价12599元/㎡，与7月份第四周相比，小幅上涨67元/㎡。商品房住宅成交量较大的是二七区，成交均价为12983元/㎡。从价格方面来看，房价虽然有小幅上涨，但整体仍然趋于平稳。市场供应4.25万㎡，成交17.12万㎡。供应下降明显，成交环比下降12.96%。

与之前房地产市场开盘的火热情况相比，8月份首周，郑州及周边仅有一个项目开盘，这种情况在郑州已经很长时间没有遇到过了。

由于首周开盘项目较少，特意给大家奉上8月份的开盘预告。

从8月份的开盘预告来看，仅中牟绿博片区，就有7个楼盘选择一起组团开盘。郑州城市发展一路向东，绿博白沙片区逐渐进入人们的视野，并呈现着快速发展的趋势。同样的还有惠济区，本月有4个项目开盘，城市向东，生活向北，生态宜居的北区也成为不少人购房置业的方向。此外，永威森林花语、康桥悦蓉园等也将在8月开盘。届时风云四起，小编也将为大家送上最及时的前沿播报。

腾讯房产400来电量：

各区域的楼盘来电量比较均衡，对于楼盘的关注点也因为需求而各有不同。融创象湖壹号、永威西郡、正商城等在来电咨询情况中一直高居首位，是买房者关注的热点楼盘。

上周新出住宅预售证：

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院