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6月份郑州新房销售24351套，

二手房成交7338套

2020年6月份郑州房地产市场仍在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”中砥砺前行，各开发企业为了上半年业绩数字和完成任务额，各项目均“以价换量”，争夺购房客户！

6月份房地产市场仍受“疫情后经济”影响，“地摊经济”并没有给楼市成交带来增量，但各楼盘项目因势而为，采用“互联网经济”、“全民经纪人”、“直播带客”等营销模式，在“以价换量”的价格优势下，销售业绩明显上涨。

6月份郑州新房销售备案24351套

据初步统计，2020年6月份郑州全市新建商品房销售约24351套（间），比上月多销售120套（间）；与2019年6月份的28367套（间）相比，仍有4000套的差距。以上月销售备案24351套计算，郑州市平均每天有812个人成功买房，每个小时34人（套）成交，相当于每2分钟都有一个家庭在郑州安家。

据初步统计，2020年6月份郑州全市新建商品房销售备案约24352套（间），其中新郑市以销售备案2736套位居全市第一，中牟县以销售备案2604套位居全市第二，高新区以销售备案2496套位居全市第三，管城区以销售备案2140套位居全市第四，郑东新区以销售备案2053套位居全市第五。

在2020年6月份销售备案中，上街区最少，仅为406套，其次是登封和巩义。

6月份郑州市二手房成交7338套

据初步统计，2020年6月份郑州全市二手房成交7338套，比上月的6184套增加1154套，环比上涨18.66%，但与去年6月份的7881套相比，同比下降7%。

6月份哪个区域的二手房最抢手？

据初步统计，2020年6月份郑州全市二手房成交7338套，其中金水区以成交1664套为居全市第一，中原区以成交902套位居全市第二，二七区以成交870套位居全市第三。

在2020年6月份二手房成交排行榜中，航空航区成交最少，其次上街区和登封市。

由上图可知，郑州市金水区二手房比较抢手，反衬而言，该区域新房也是可选之地！

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6月份新项目开盘去化良好

据统计，6月份郑州市区共28个项目开盘，其中恒大林溪郡、碧桂园名门凤凰城、和昌优地、金茂如意府项目属新项目首期开盘，开盘去化良好。但也有多个项目开盘当天去化不理想，去化率甚至低于20%。

仅从开盘去化率方面也难以说明某项目开盘的优劣，开盘成交量也是很好的表现。据统计，在2020年6月份开盘的项目中，恒大林溪郡、碧桂园名门凤凰城、鑫苑国际新城（公寓）、和昌优地等项目开盘成交量较大，开盘当天均超过300套。相比某些项目开盘成交几套，让人有点汗颜！

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郑州房屋租赁市场回暖，应理性面对市场

因受疫情的影响，今年的春天显得比较特殊，整个房屋租赁市场都受到了影响。往年2月中旬到3月初是传统租赁市场的旺季，今年主要受疫情影响，郑州市疫情管控较为严格，外地到郑州务工人员回流较慢，很多正常工作的人员也推迟了回郑时间，用工量也受到了相应的影响，加之小区管控严格，看房不容易，也就导致了空房率较高。但是从3月底至4月初，整个租赁市场已经在回暖。

自三月份各行各业陆续复工一来，返郑人员不断增加，交易量也在增长。特别是进入七月份，新一届大学生毕业，暂时需要租用房屋，对郑州房屋租赁市场而言，又是一波行情。请各位房东保持一个理性的心态面对市场，不可急于提高房租价格，因为目前市场房屋空置率仍然很高。