说起世界上最著名的建筑，肯定少不了意大利米兰的世界上首个“垂直森林”建筑，它曾被公认为“世界上最美丽、最具创新力的摩天大楼”，令人心神向往。

◎米兰垂直森林

其实国内早已有这样的项目落地，不过，国内的产品不同于“垂直森林”，已经上升到“庭院”的概念，更加符合中国人的居住习惯，能够实现家家户户有庭院，高层也能种花、种菜、养鱼……它就是位于成都的七一城市森林花园建筑。它的设计，屡获央视点赞；它的落地，让城市居民看到了都市田园生活的美好未来。

◎七一城市森林花园

近期，《城市森林花园住宅设计标准》的发布，让这一产品设计有了更加权威的标准，更利于下一步在全国的推广和落地，让市场充满了期待！

城市森林花园住宅设计标准发布

10月1日起施行

根据中国工程建设标准化协会2021年5月10日发布的公告（第850号）显示，根据中国工程建设标准化协会《关于印发的通知》（建标协字〔2019〕12号）的要求，《城市森林花园住宅设计标准》经协会建筑与市政工程产品应用分会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS 855－2021。该标准自2021年10月1日起施行。

该标准的主要技术内容有：总则、术语、基本规定、规划布局、建筑设计、结构设计、建筑设备、种植技术。

据悉，该标准起草人包括刘冰、袁清扬、朱茜、占世林、王宗存、杨丙杰、李国柱、马丽亚、田灵江、许利峰、潘琳、刘韧、徐松、何晓鹏、闫晋波、郑波、孟冲、汪震铭等多位建筑行业专家学者和企业领导等。

中国建筑标准设计研究院总工朱茜表示，绿色生态建筑是大家追求的一种建筑形态，它的发展愿景就是我们要去保护自然，同时我们也要利用自然的一些优势来为我所用，达到共同和谐，这是一种相互尊重的过程，而城市森林花园建筑创新技术把这一点做得很好。

◎中国建筑标准设计研究院总工 朱茜

清华大学文旅分院副院长占世林表示，在城市森林花园住宅建设过程中，我们希望能有一个行业认定的建造标准去建设它。所以这次由我们清华大学来牵头，与各家单位一起共同制定出城市森林花园建筑的产品标准，让这种创新技术得到更好的推广和应用。

◎清华大学文旅分院副院长 占世林

起草单位：中国建筑标准设计研究院有限公司、天地建筑创新技术成都有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司、应急管理部天津消防研究所、中国建筑科学研究院有限公司、天津园艺工程研究所、住建部科技与产业化发展中心、中国城市科学研究会、中国投资协会。

下一步，产品力打造是关键

6月3日，郑州市集中供应的49宗合计3396亩地，房企摩拳擦掌，创下414.21亿元的总成交价记录。下一阶段，众多项目即将入市，竞争注定十分激烈，而目前正是产品发力的好时机。（相关链接：土拍大战！万科保利抢驻北龙湖/金茂落子经开老城/粤系敏捷首进郑州/本土房企收获颇丰（附详情））

◎郑州北龙湖效果图

不用说集中供地之后房企项目扎堆入市，仅目前来看，房地产存量时代下，各家房企的特质、特色早已被市场淡化，产品只是一套程式化的数据堆叠，由内到外千篇一律，大有“乱花渐欲迷人眼”之势头，缺乏独特优势。

与此同时，房企在品牌宣传上，大量投入却收效甚微，呈现“费力不讨好”、“叫好不叫座”的局面。

这些问题都表明，房企需要一个能够引爆市场的点，一个让人眼前一亮的产品，而这些，都可以交给未来立体生态创新建筑（又名城市森林花园建筑）。

◎效果图

未来立体生态创新建筑（又名城市森林花园建筑）是由清华大学建筑设计研究院经过6年研发设计的一种创新建筑形态，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过将私家花园庭院、公共街巷、空中停车与现代电梯房相结合，形成户户有花园、隔层有公共街巷（停车）的庭院建筑形式，并由此产生良好的建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化的生态效益。

◎三种形态：庭院房、街巷式庭院房、街巷载车式庭院房

《城市森林花园住宅设计标准》的发布，令市场为之振奋，未来，更多的未来立体生态创新建筑（又名城市森林花园建筑）将在全国广泛落地，带给房企抢占市场的先机。

结语

本文据中国工程建设标准化协会、工程建设标准化综合整理

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