7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（以下简称《通知》），明确在全面落实《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》基础上，围绕购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等十个方面推出举措，进一步激发市场活力，推动长沙房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确实施“以旧换新”购房补贴，本市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领补贴，单套最高3万元。该政策执行期为2025年7月14日至2026年7月13日，新建商品住房以网签时间为准，出售原有住房以完成网签合同备案且取得不动产权属证书登记时间为准，采取先缴后补方式申领。

针对多子女家庭，《通知》提出生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品住房，在拟购住房所在区县（市）已有住房的，套数认定核减一套，按核减后套数执行住房信贷政策，如原已有一套核减后算作首套，原已有两套核减后算作一套。

在存量资源盘活方面，《通知》提出稳步推进房票安置，鼓励各区县（市）在城中村及城市危旧房改造中灵活运用；支持商业项目经审批后修改规划、适当降低商住比；加大存量商品房收购力度，转化为保障性住房或人才住房，探索“租购一体、先租后购”模式，收购房源面积以60至120平方米为主，单套原则上不超143平方米，价格参考市场评估确定。

《通知》再次明确2025年6月23日发布的住房公积金政策相关条款，生育二孩、三孩的职工家庭购买首套或第二套新建商品房，最高贷款额度在现行基础上分别提高20%、30%，具体可查询官网了解。

《通知》要求加强房地产金融支持，强调以“好房子”建设为导向，借助绿色建造、智能建造等方式推动住宅品质升级。

该《通知》自2025年7月14日起施行，有效期一年。长沙市住建局相关负责人表示，将通过供给端、需求端、政策端协同发力，稳定市场预期，确保长沙房地产市场持续平稳健康发展。（文/王文）