马年首月地价再创新高

　　上海易居房地产研究院日前发布《2014年1月份典型城市土地成交报告》。报告显示:1月份10个典型城市土地成交建筑面积2636万平方米，环比下降24.7%，同比增长1.3%；土地出让金收入1436亿元，环比增长56.6%，同比增长155.2%；土地成交均价为5449元/平方米，环比增长108%，同比增长151.9%。

   “进入新年元月，土地成交虽较去年12月明显下滑，但成交量依旧保持较高水平。”易居研究院研究员朱光指出，一方面是各地政府供地节奏较为平稳，另一方面由于临近农历年末，房企纷纷加紧土地储备，这都推动了土地市场交易的持续活跃。预计今年上半年，土地成交面积增幅仍将呈平稳趋缓态势。从土地出让金收入走势看，本月土地成交量虽有所下滑，但由于各地年初推出的优质地块较多，导致土地市场竞争激烈，土地出让金依旧快速上涨。预计今年上半年，土地出让金收入同比增幅整体将呈平稳趋缓态势。而总体上，1月10个典型城市土地成交量较上月明显回落，但土地出让金环比则增长明显，反映出目前土地市场整体依旧处于活跃态势。从城市看，一二线城市均呈现量跌价升态势，其中一线城市土地价格水平创造了历史单月新高。

   报告显示：10个典型城市1月土地成交量跌价升。表现在：一是土地成交建筑面积增幅环比明显下滑。10个典型城市土地成交建筑面积2636万平方米，环比下降24.7%，同比增长1.3%；二是土地出让金收入环比增长近六成。1月，10个典型城市土地出让金收入1436亿元，环比增长56.6%，同比增长155.2%。与2013年同期相比增长155.2%，较2012年同期大增826.6%，创历史新高；三是土地成交均价环比增长一倍。1月，10个典型城市土地成交均价为5449元/平方米，环比增长108%，同比增长151.9%，已持续16个月同比正增长。

   报告显示：1月份，一线城市土地价格创历史单月新高。其中，土地成交建筑面积为908万平方米，环比下降26%，同比下降15.1%；成交均价为10136元/平方米，环比增长125.1%，同比增长253.1%，成交价格创历史单月新高；二线典型城市土地价格同比增长近八成。