中住288指数：2月全国房价涨幅收窄 11省113城市房价环比下降

　　 2014年3月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年2月中国城市住房价格288指数(以下简称 “中住288指数”)显示，全国一手房交易价格指数在2月继续小幅上涨，但涨幅持续收窄，环比和同比增速已连续四个月回落。

　　报告显示，2014年2月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.7点，较上月上升3.8点，环比上涨0.35%，涨幅较上月缩小了0.10个百分点，同比上涨9.08%。

　　113个城市一手房价下跌

　　中住288指数统计显示，在监控的288个主要城市中，共有175个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少7个。其中内蒙古自治区呼和浩特以4.63%的涨幅居全国首位，山东省临沂以4.62%的涨幅紧随其后，广东省茂名和阳江涨幅分别为4.42%和4.40%，和上涨4.25%的辽宁省朝阳分列全国涨幅的三至五位。另一方面，一手房交易价格下跌的城市数量达到113个，较上月上升18个。其中广东省汕头环比下跌4.34%，居全国跌幅之首，江苏省盐城、辽宁省营口、广东省汕尾和东莞跌幅分别为4.10%、4.01%、3.90%和3.76%，分列跌幅二至五位。

　　全国31个省级行政区域中，一手房交易价格指数环比下降区域增加至11个，分别为重庆市、江苏省、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治区、黑龙江省、青海省、宁夏回族自治区和山西省。其它省级行政区域一手房交易价格指数环比仍稳中有升。

　　一线城市房价坚挺依旧 上海同比涨幅达23%

　　在2月各城市的房价表现中，一线城市的一手房交易价格指数虽然环比涨幅并不领先，但持续的上涨趋势和日渐突出的同比涨幅，使得房价压力凸显。

　　报告显示，在一线城市中同比涨幅领先的是上海。2014年2月，上海一手房价格指数为1250.2点，较上月上升14.7点，环比上涨1.19%，同比上涨23.02%，上海一手房价格指数持续保持上涨趋势明显。

　　一线城市环比涨幅领先的则是深圳。2月，深圳一手房价格指数为1141.2点，较上月上升了35.1，环比上涨3.18%，同比上涨13.48%。

　　另两大一线城市也依旧保持着上涨的态势。北京一手房交易价格指数为1193.7点，较上月上升1.2点，环比上涨0.10%，涨幅较上月缩小0.64个百分点，同比上涨16.60%。广州一手房价格指数为1177.7点，较上月上升11.5点，指数止跌回升，环比上升0.99%，同比上涨15.09%。

　　此外，在2月下旬陷入降价传闻“风波”的杭州，一手房价格指数为1110.9点，较上月下降了7.3点，环比下跌0.66%，跌幅较上月小幅扩大0.28个百分点。另一个也传出降价的南京，一手房价格指数为1158.7点，较上月上升6.4点，环比上涨0.56%，同比上涨13.30%，并无下跌迹象。

　　二手房价格上涨态势持续

　　在二手房价方面，同日发布的《2014年2月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示，2014年2月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1076.5点，较上月上升8.4点，环比上涨0.79%，涨幅较上月缩小了0.03个百分点，同比上涨7.37%。二手房价格60指数环比数据一年来虽均保持上涨态势，但近几月涨幅持续缩小，全国二手房市场整体发展较为稳定。

　　在监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，山东青岛以1.83%位居环比涨幅首位，四川成都、重庆、广东深圳和河南郑州四城市分别以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看，一线城市中，北京、广州、上海同比分别上涨16.24%、17.44%和15.48%，涨幅仍居全国前列。

　　此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，与上月环比下跌城市数量持平。其中，湖南衡阳跌幅明显，环比下跌3.00%，甘肃天水、黑龙江齐齐哈尔、内蒙古包头、山西大同环比分别下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。